TAILORIMMO
26 rue Servient
Lyon


04 78 42 72 20
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Exclusivité
T4 Lyon 88.17 m²
395 000 €
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LYON 8ème, à proximité des transports reliant la Part Dieu, Perrache et Confluence et à 10min du parc Blandan, dans petite résidence intimiste de 2008 avec espaces verts, venez découvrir cet appartement T4 d'environ 88m² avec balcon.

Idéalement agencé, le coin jour orienté Sud-Ouest de plus de 40m² se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur une grande pièce de vie avec accès au balcon de plus de 5m².

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres dont deux avec de grands placards et une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains et des WC indépendants.

On adore la luminosité de cet appartement, son absence de vis à vis, son calme, sa fonctionnalité avec ses nombreux rangements ainsi que son emplacement à proximité des commerces, écoles et transports en commun menant à la Presqu'ile et au quartier confluence grâce au T2 ainsi qu'à la gare de la Part Dieu grâce au T4.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.

A découvrir sans tarder!

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots principaux :30
Pas de procédure en cours.
Quote-part de charges annuelles (charges courantes, eau froide, entretien chaudière): 1 780€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros.
Mandat N° 81. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tailorimmo2/248/RMfXP/bareme_des_honoraires_1.pdf
RéférenceVA2295
VilleLyon 69008
Charges150 € /mois
Type d'appartementT4
Surface88.17
Séjour35
Balcon5
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2008
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
Taxe foncière1 016 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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