Biens à la vente
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Appartement T2 avec balcon proche Totem
Rue Edouard Aynard, à proximité de toutes commodités, dans une copropriété de 2014, venez découvrir cet appartement T2 avec terrasse et garage. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20m² donnant accès à un balcon de 5m² sans vis à vis. Côté nuit vous retrouverez une salle de bains avec WC (possibilité d'avoir des WC séparés en rajoutant une cloison) et une belle chambre de plus de 12m² avec placard. Un box fermé en sous-sol vient compléter cette offre. Prix du bien :210 000€ Honoraires à charge du vendeur Bien soumis à la copropriété : 150 lots dont 77 lots principaux Montant prévisionnel des charges de copropriété: 1 340€ incluant chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
T2 dernier étage proche Mairie
A saisir, nouvelle exclusivité dans voter agence TAILOR IMMO. Idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate de la Mairie de la Croix Rousse et de toutes commodités, appartement T2 traversant situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété ancienne dont le ravalement de façade vient d'être réalisé. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie traversante NO/SE , une chambre d'environ 10m² et une salle d'eau avec WC. Prix du bien :240 000€ Honoraires à charge du vendeur Bien soumis à la copropriété : 25 lots dont 22 lots principaux Montant prévisionnel des charges de copropriété: 720€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement T1bis Lyon 2
Appartement T1 Bis vendu meublé Rue Dugas Montbel, au 6ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T1bis d'environ 44m² au sol dont 34m² carrez aménagé avec goût. Il se compose d'u coin cuisine aménagé ouvert sur la pièce de vie éclairée par une fenêtre et un velux, d'un coin nuit en mezzanine, d'une salle de bains avec WC et d'un grand placard. Appartement très bien situé pour de la résidence principale ou investissement locatif, à proximité de l'Université Catholique et de l'ESDES. Prix du bien :205 000€ Honoraires à charge du vendeur Bien soumis à la copropriété : 92 lots dont 50 lots principaux Montant prévisionnel des charges de copropriété: 300€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement T3 avec balcon
Impasse du Fort Saint Irénée/ Rue des Sœurs Bouvier, dans une copropriété sécurisée avec espaces verts, dans un 'immeuble situé en fond d'impasse, venez découvrir cet appartement T3 à rénover d'environ 57m². L'appartement bénéficie d'une partie jour avec une entrée desservant une pièce de vie avec accès au balcon donnant sur le jardin de la copropriété et une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir afin de créer un espace de vie d'environ 28m² comme proposé sur le plan). Côté nuit, vous retrouverez deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux sont à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage collectif, la pose de compteurs individuels vient d'être votée et sera donc à la charge des vendeurs. Prix de vente : 170 000 € FAI, dont 7 000€ TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 163 000 € Pas de procédure en cours Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 050 €/an (chauffage, eau froide) Nombre de lots :258 donc 99 lots principaux Date de réalisation du DPE : 07/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Appartement T5 limite Lyon 8ème
Vénissieux, avenue Francis de Pressensé, à la frontière de Lyon 8ème, dans une copropriété sécurisée avec gardien et espaces verts, venez découvrir cet appartement T4 (anciennement T5) situé au deuxième étage avec ascenseur. L'appartement, traversant, est situé en retrait de la route et offre un calme absolu. L'entrée donne, côté sud, sur une double pièce de vie climatisée très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres. Vous y retrouverez un coin salon et un coin salle à manger avec placards(ancienne quatrième chambre). Côté nord, une cuisine indépendante aménagée équipée avec accès à une buanderie. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards dont une donnant accès à une loggia d'environ 4m² exposée sud, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave et des stationnements privatifs sont présents dans la copropriété. Prix du bien :230 000€ Honoraires à charge du vendeur Bien soumis à la copropriété : 394 lots dont 288 lots principaux Montant prévisionnel annuel des charges de copropriété: 3400€ (chauffage, eau chaude, eau froide.. ) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Château proche Villefranche
BEAUJOLAIS - Aux portes de Villefranche, venez découvrir ce magnifique Château de la fin du XIXème siècle ayant conservé toute son authenticité. Niché en flanc de colline, le domaine offre une vue panoramique sur les vignobles et paysages typiques du beaujolais. Sur un domaine de plus de 19HA dont plus de 3HA attenants aux constructions, sont ériges le Château de plus de 300m² ainsi qu'un ancien cuvage de près de 360m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitations. Vous retrouverez au RDC une vaste entrée donnant sur une salle de réception, une salle à manger, une cuisine et une première chambre. Le premier niveau, accessible par des escaliers en pierre, à été rénové tout en conservant son cachet d'origine. Il se compose de quatre belles chambres, de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage, trois chambres à rénover, une salle de bains et des combles à finir d'aménager selon vos envies. Le Château dispose également d'une grande cave voûtée de plus de 100m² ouvrant sur le parc. Le parc se compose de champs, vignobles et forêts attenants et non attenants. Vidéo visible sur notre site. Un devis complet pour la rénovation du Château est disponible.
Studio dernier étage
A découvrir dans votre agence Tailor Immo! LYON 3ème, rue Paul Bert, au dernier étage d'une petite copropriété ancienne bien entretenue, appartement T1 vendu loué en meublé d'environ 22m² carrez. L'appartement exposé sud sans aucun vis-à-vis se compose d'une pièce principale d'environ 19m² avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Un grenier attenant est vendu avec l'appartement . Idéal pour un investissement locatif de par sa localisation et ses faibles charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Procédure en cours : Utilisation de la cour commune par un copropriétaire. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830. 00 et 1160. 00 €.
T2 avec balcon Préfecture
LYON 3ème, rue de la Part Dieu, idéalement situé dans une copropriété de 1998 dont le ravalement est en cours et le passage au chauffage urbain à été voté, venez découvrir cet appartement T2 avec balcon situé en étage élevé. L'entrée avec placards donne sur la cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès au balcon, une grande chambre avec placards donnant également sur le balcon, une salle de bains et des WC séparés. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots dont 59 lots principaux. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 990 €/an (eau chaude, eau froide, entretien chaudière collective) Pas de procédure en cours.
Plateau à aménager Hénon
Idéal premier achat ou déficit foncier. Lyon Croix Rousse, dans une rue calme à deux pas du métro Hénon, venez découvrir ce plateau d'une superficie d'environ 31m² aménageable en T2. Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée très bien entretenue, vous apprécierez sa luminosité avec une ouverture côté ouest et sa belle hauteur sous plafond. Beaucoup de potentiel, à visiter sans tarder. Ce bien se situe dans une copropriété de 29 lots. Pas de procédure en cours.
Maison individuelle Douvres
Sur la commune de Douvres, à deux pas de la Mairie et des commerces du village. La maison présente une superficie de 76. 32 m2 habitables et 80 m² au sol répartis sur 2 niveaux érigée sur un terrain d’environ 320 m2 avec sa terrasse orientée Est. Au RDC, vous rentrerez sur la pièce de vie avec cheminée à insert et pierres apparentes donnant sur une cuisine indépendante aménagée équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. A l'étage, vous retrouverez deux chambres de 14. 7m² et 13. 84m² ainsi qu'un bureau d'environ 12m² pouvant être transformé en troisième chambre. L'extérieur offre un jardin arboré au calme et sans vis-à-vis avec un atelier et abris de jardin. Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir, de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour repenser cette maison idéalement située au cœur du village avec du cachet. Les plus de cette maison: - Fenêtres en double vitrage - Toiture refaite - Isolation refaite à l'étage - Potentiel Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stand Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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