Biens à la vente
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Appartement T2bis avec balcon
** SOUS OFFRE** Exclusivité dans votre agence TAILOR IMMO ! Situé COURS DE LA LIBERTE, à deux pas des Berges du Rhône et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant d'environ 80m² au deuxième étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur. La partie réception se distingue par une spacieuse entrée avec rangements menant à un vaste salon/salle à manger de plus de 45 m² avec alcôves et offrant un accès direct au balcon. La partie nuit comprend une chambre (possibilité d’en recréer une deuxième), un grand dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Vous serez charmés par le caractère authentique de cet appartement, avec sa hauteur sous plafond, ses parquets en bois massif, ses moulures et sa cheminée Initialement un T3, l'appartement est aujourd'hui aménagé en T2 bis, mais il est facile de recréer une deuxième chambre tout en conservant de beaux volumes. Une cave et un grenier complètent ce bien de caractère.
Idéal Investissement ou Premier Achat - Appartement T2 au dernier étage
Idéal Investissement ou Premier Achat - Appartement T2 au dernier étage Situé sur le Cours de la Liberté, cet appartement T2 d’environ 36 m² au sol (25,39 m² loi Carrez) se trouve au dernier étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, offrant charme et tranquillité. Ce bien se compose d’une entrée avec accès à une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un coin alcôve. L’appartement bénéficie également d’une spacieuse chambre de plus de 16 m², intégrant un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce logement offre un fort potentiel d’investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à ses faibles charges de copropriété. Il constitue également une opportunité idéale pour un premier achat. À visiter sans tarder !
Appartement T3 avec balcon
LYON 3ème, entre la Place Guichard et Saxe Gambetta, dans une copropriété récente, appartement T3 d'environ 71m². Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement traversant idéalement agencé se compose comme suit : Côté jour, vous retrouverez une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès au balcon exposé Ouest ainsi qu'une grande loggia. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert deux belles chambres avec parquet massif donnant au calme sur une cour intérieure, une salle d'eau et des WC séparés. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol. Charges de copropriété incluant le chauffage et l'eau chaude. La copropriété dispose également d'un local vélo sécurisé au sous-sol. Prix du bien : 370 000€ FAI Honoraires à charge du vendeur Bien soumis à la copropriété : 131 lots dont 66 lots principaux Montant prévisionnel des charges de copropriété: 3 000€ (chauffage, eau chaude, ascenseur, communs etc... ) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Dernier étage proche mairie
A saisir dans votre agence TAILOR IMMO. Rue PERROD, idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie de la Croix Rousse et de toutes commodités, appartement T2 traversant situé au 5ème et dernier étage d'une copropriété ancienne avec jardin dont le ravalement de façade vient d'être réalisé. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie traversante avec cheminée, une chambre d'environ 10m² et une salle d'eau avec WC disposant d'une fenêtre. Aucun mur porteur dans l'appartement, de nombreuses possibilités s'offrent à vous si vous souhaitez repenser les espaces. Une cave vient compléter ce bien. Prix du bien :230 000€ Honoraires à charge du vendeur Bien soumis à la copropriété : 25 lots dont 22 lots principaux Montant prévisionnel des charges de copropriété: 720€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
T1bis proche Part Dieu
LYON 3ème, à deux pas de la PART DIEU et de toutes commodités, au dernier étage d'une petite copropriété ancienne, venez découvrir cet appartement T1bis vendu loué. Il dispose d'une pièce de vie de plus de 19m² carrez avec cuisine ouverte sur le coin salon/séjour exposé SUD sans aucun vis à vis et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier attenant vient compléter cette offre.
Château proche Villefranche
BEAUJOLAIS - Aux portes de Villefranche, venez découvrir ce magnifique Château de la fin du XIXème siècle ayant conservé toute son authenticité. Niché en flanc de colline, le domaine offre une vue panoramique sur les vignobles et paysages typiques du beaujolais. Sur un domaine de plus de 19HA dont plus de 3HA attenants aux constructions, sont ériges le Château de plus de 300m² ainsi qu'un ancien cuvage de près de 360m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitations. Vous retrouverez au RDC une vaste entrée donnant sur une salle de réception, une salle à manger, une cuisine et une première chambre. Le premier niveau, accessible par des escaliers en pierre, à été rénové tout en conservant son cachet d'origine. Il se compose de quatre belles chambres, de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage, trois chambres à rénover, une salle de bains et des combles à finir d'aménager selon vos envies. Le Château dispose également d'une grande cave voûtée de plus de 100m² ouvrant sur le parc. Le parc se compose de champs, vignobles et forêts attenants et non attenants. Vidéo visible sur notre site. Un devis complet pour la rénovation du Château est disponible.
Appartement T2 avec balcon proche Totem
*SOUS COMPROMIS* Rue Edouard Aynard, à proximité de toutes commodités, dans une copropriété DIAGONALE de 2014, venez découvrir cet appartement T2 avec terrasse et garage. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20m² donnant accès à un balcon de 5m² sans vis à vis. Côté nuit vous retrouverez une salle de bains avec WC (possibilité d'avoir des WC séparés en rajoutant une cloison) et une belle chambre de plus de 12m² avec placard. Un box fermé en sous-sol vient compléter cette offre. Prix du bien :210 000€ Honoraires à charge du vendeur Bien soumis à la copropriété : 150 lots dont 77 lots principaux Montant prévisionnel des charges de copropriété: 1 340€ incluant chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
Appartement T3 avec balcon
Impasse du Fort Saint Irénée/ Rue des Sœurs Bouvier, dans une copropriété sécurisée avec espaces verts, dans un 'immeuble situé en fond d'impasse, venez découvrir cet appartement T3 à rénover d'environ 57m². L'appartement bénéficie d'une partie jour avec une entrée desservant une pièce de vie avec accès au balcon donnant sur le jardin de la copropriété et une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir afin de créer un espace de vie d'environ 28m² comme proposé sur le plan). Côté nuit, vous retrouverez deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux sont à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage collectif, la pose de compteurs individuels vient d'être votée et sera donc à la charge des vendeurs. Prix de vente : 170 000 € FAI, dont 7 000€ TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 163 000 € Pas de procédure en cours Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 050 €/an (chauffage, eau froide) Nombre de lots :258 donc 99 lots principaux Date de réalisation du DPE : 07/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
T2 avec balcon Préfecture
LYON 3ème, rue de la Part Dieu, idéalement situé dans une copropriété de 1998 dont le ravalement est en cours et le passage au chauffage urbain à été voté, venez découvrir cet appartement T2 avec balcon situé en étage élevé. L'entrée avec placards donne sur la cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès au balcon, une grande chambre avec placards donnant également sur le balcon, une salle de bains et des WC séparés. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots dont 59 lots principaux. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 990 €/an (eau chaude, eau froide, entretien chaudière collective) Pas de procédure en cours.
Plateau à aménager Hénon
Idéal premier achat ou déficit foncier. Lyon Croix Rousse, dans une rue calme à deux pas du métro Hénon, venez découvrir ce plateau d'une superficie d'environ 31m² aménageable en T2. Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée très bien entretenue, vous apprécierez sa luminosité avec une ouverture côté ouest et sa belle hauteur sous plafond. Beaucoup de potentiel, à visiter sans tarder. Ce bien se situe dans une copropriété de 29 lots. Pas de procédure en cours.
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