Biens à la vente
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T3 avec balcon Saint Irénée
Impasse du Fort Saint Irénée/ Rue des Sœurs Bouvier, dans une copropriété sécurisée avec espaces verts située en fond d'impasse, venez découvrir cet appartement T3 à rénover d'environ 57m². L'appartement bénéficie d'une partie jour avec une entrée desservant une pièce de vie avec accès au balcon donnant sur le jardin de la copropriété et une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir afin de créer un espace de vie d'environ 28m²). Côté nuit, vous retrouverez deux belles chambres de 10 et 11. 4m², une salle de bains et des WC séparés. Des travaux sont à prévoir. Une cave vient compléter ce bien, stationnements libres dans la copropriété. Chauffage collectif avec répartiteurs. Prix de vente : 160 000 € FAI, dont 7 000€ TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 153 000 € Pas de procédure en cours Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 050 €/an (chauffage, eau froide) Nombre de lots :258 donc 99 lots principaux Date de réalisation du DPE : 07/02/2023
Appartement T3 avec balcon et garage
Appartement traversant à rénover avec balcon et box fermé - Passage Léon Feix Situé au deuxième étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée des années 70 et en retrait de la route, découvrez cet appartement lumineux et traversant offrant un fort potentiel après rénovation. Côté jour, une entrée fonctionnelle avec un grand placard mène à un séjour exposé Sud-Est de 20 m², prolongé par un balcon spacieux de plus de 11 m². La cuisine indépendante, située côté Nord-Ouest, dispose d’une loggia. Côté nuit, un couloir dessert deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts. Une cave et un box fermé viennent compléter cette offre
Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69003
Idéal Investissement ou Premier Achat - Appartement T1bis au dernier étage Situé sur le Cours de la Liberté, cet appartement T1bis d’environ 36 m² au sol (25,39 m² loi Carrez) se trouve au dernier étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, offrant charme et tranquillité. Ce bien se compose d’une entrée avec accès à une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un coin alcôve. L’appartement bénéficie également d’une spacieuse chambre de plus de 16 m², intégrant un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce logement offre un fort potentiel d’investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à ses faibles charges de copropriété. Il constitue également une opportunité idéale pour un premier achat. À visiter sans tarder !
Appartement T3 avec balcon
LYON 3ème, entre la Place Guichard et Saxe Gambetta, dans une copropriété récente, appartement T3 d'environ 71m². Situé en étage élevé avec ascenseur, cet appartement traversant idéalement agencé se compose comme suit : Côté jour, vous retrouverez une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie avec accès au balcon exposé Ouest ainsi qu'une grande loggia. Côté nuit, un dégagement avec placards dessert deux belles chambres avec parquet massif donnant au calme sur une cour intérieure, une salle d'eau et des WC séparés. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol. Charges de copropriété incluant le chauffage et l'eau chaude. La copropriété dispose également d'un local vélo sécurisé au sous-sol. Prix du bien : 370 000€ FAI Honoraires à charge du vendeur Bien soumis à la copropriété : 131 lots dont 66 lots principaux Montant prévisionnel des charges de copropriété: 3 000€ (chauffage, eau chaude, ascenseur, communs etc... ) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
T1bis proche Part Dieu
LYON 3ème, à deux pas de la PART DIEU et de toutes commodités, au dernier étage d'une petite copropriété ancienne, venez découvrir cet appartement T1bis vendu loué. Il dispose d'une pièce de vie de plus de 19m² carrez avec cuisine ouverte sur le coin salon/séjour exposé SUD sans aucun vis à vis et d'une salle d'eau avec WC. Un grenier attenant vient compléter cette offre.
Appartement T2bis avec balcon
** SOUS COMPROMIS ** Exclusivité dans votre agence TAILOR IMMO ! Situé COURS DE LA LIBERTE, à deux pas des Berges du Rhône et de toutes les commodités, découvrez cet appartement traversant d'environ 80m² au deuxième étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur. La partie réception se distingue par une spacieuse entrée avec rangements menant à un vaste salon/salle à manger de plus de 45 m² avec alcôves et offrant un accès direct au balcon. La partie nuit comprend une chambre (possibilité d’en recréer une deuxième), un grand dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Vous serez charmés par le caractère authentique de cet appartement, avec sa hauteur sous plafond, ses parquets en bois massif, ses moulures et sa cheminée Initialement un T3, l'appartement est aujourd'hui aménagé en T2 bis, mais il est facile de recréer une deuxième chambre tout en conservant de beaux volumes. Une cave et un grenier complètent ce bien de caractère.
Appartement T2 avec balcon proche Totem
Rue Edouard Aynard, à proximité de toutes commodités, dans une copropriété DIAGONALE de 2014, venez découvrir cet appartement T2 avec terrasse et garage. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20m² donnant accès à un balcon de 5m² sans vis à vis. Côté nuit vous retrouverez une salle de bains avec WC (possibilité d'avoir des WC séparés en rajoutant une cloison) et une belle chambre de plus de 12m² avec placard. Un box fermé en sous-sol vient compléter cette offre. Prix du bien :210 000€ Honoraires à charge du vendeur Bien soumis à la copropriété : 150 lots dont 77 lots principaux Montant prévisionnel des charges de copropriété: 1 340€ incluant chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2024
T2 avec balcon Préfecture
LYON 3ème, rue de la Part Dieu, idéalement situé dans une copropriété de 1998 dont le ravalement est en cours et le passage au chauffage urbain à été voté, venez découvrir cet appartement T2 avec balcon situé en étage élevé. L'entrée avec placards donne sur la cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès au balcon, une grande chambre avec placards donnant également sur le balcon, une salle de bains et des WC séparés. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots dont 59 lots principaux. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 990 €/an (eau chaude, eau froide, entretien chaudière collective) Pas de procédure en cours.
Plateau à aménager Hénon
Idéal premier achat ou déficit foncier. Lyon Croix Rousse, dans une rue calme à deux pas du métro Hénon, venez découvrir ce plateau d'une superficie d'environ 31m² aménageable en T2. Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée très bien entretenue, vous apprécierez sa luminosité avec une ouverture côté ouest et sa belle hauteur sous plafond. Beaucoup de potentiel, à visiter sans tarder. Ce bien se situe dans une copropriété de 29 lots. Pas de procédure en cours.
Maison individuelle Douvres
Sur la commune de Douvres, à deux pas de la Mairie et des commerces du village. La maison présente une superficie de 76. 32 m2 habitables et 80 m² au sol répartis sur 2 niveaux érigée sur un terrain d’environ 320 m2 avec sa terrasse orientée Est. Au RDC, vous rentrerez sur la pièce de vie avec cheminée à insert et pierres apparentes donnant sur une cuisine indépendante aménagée équipée ouverte sur la terrasse et le jardin. A l'étage, vous retrouverez deux chambres de 14. 7m² et 13. 84m² ainsi qu'un bureau d'environ 12m² pouvant être transformé en troisième chambre. L'extérieur offre un jardin arboré au calme et sans vis-à-vis avec un atelier et abris de jardin. Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir, de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour repenser cette maison idéalement située au cœur du village avec du cachet. Les plus de cette maison: - Fenêtres en double vitrage - Toiture refaite - Isolation refaite à l'étage - Potentiel Date de réalisation du diagnostic : 19/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage stand Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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