
Idéal Investissement ou Premier Achat - Appartement T2 au dernier étage
- Surface : 30 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1880



Descriptif du bien
Idéal Investissement ou Premier Achat - Appartement T2 au dernier étage
Situé sur le Cours de la Liberté, cet appartement T2 d’environ 36 m² au sol (25,39 m² loi Carrez) se trouve au dernier étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, offrant charme et tranquillité.
Ce bien se compose d’une entrée avec accès à une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un coin alcôve. L’appartement bénéficie également d’une spacieuse chambre de plus de 16 m², intégrant un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce logement offre un fort potentiel d’investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à ses faibles charges de copropriété. Il constitue également une opportunité idéale pour un premier achat.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurOui
- Surface30 m²
- Surface au sol37 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1880
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationLyon 69003
- Charges22 € /mois
- Taxe foncière200 € /an
- RéférenceVA2462
- Chauffage collectifIndividuel
- Chauffe-eauÉlectrique


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TAILORIMMO
26 rue Servient
Lyon