Idéal Investissement ou Premier Achat - Appartement T2 au dernier étage

120 000
  • Surface : 30 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1880
Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69003
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Descriptif du bien

Idéal Investissement ou Premier Achat - Appartement T2  au dernier étage

Situé sur le Cours de la Liberté, cet appartement T2 d’environ 36 m² au sol (25,39 m² loi Carrez) se trouve au dernier étage d’un immeuble ancien avec ascenseur, offrant charme et tranquillité.

Ce bien se compose d’une entrée avec accès à une cuisine ouverte entièrement aménagée avec un coin alcôve. L’appartement bénéficie également d’une spacieuse chambre de plus de 16 m², intégrant un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce logement offre un fort potentiel d’investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à ses faibles charges de copropriété. Il constitue également une opportunité idéale pour un premier achat.

À visiter sans tarder !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    30 m²
  • Surface au sol
    37 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1880
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Lyon 69003
  • Charges
    22 € /mois
  • Taxe foncière
    200 € /an
  • Référence
    VA2462
  • Chauffage collectif
    Individuel
  • Chauffe-eau
    Électrique

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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