ATTIQUE AVEC ROOFTOP AU COEUR DE LA CROIX ROUSSE

1 050 000
  • Surface : 132 
  • Pièces : 5
  • Ascenseur : Oui
Appartement à vendre , 5 pièces - Lyon 69004
Appartement à vendre , 5 pièces - Lyon 69004
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Descriptif du bien

Exceptionnel: Magnifique attique en duplex situé dans une résidence très prisée de la Croix-Rousse. Il bénéficie d'une vue panoramique sur la ville, la Saône ainsi que sur les Monts du Lyonnais tout en étant au calme.

La résidence jouit d'un magnifique parc privatif ainsi que d'une piscine et d'un concierge. Elle a également l'avantage de se situer à proximité des écoles, transports et de tous les commerces.

L'appartement se situe au 7ème étage et ne possède aucun vis-à-vis. Il bénéficie d'un bel espace séjour/ salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse, une
cuisine fermée avec un cellier ainsi que de trois chambres, deux salles de bain et des WC séparés.
Le 8ème étage accueille un bureau ainsi qu'un magnifique rooftop d'environ 100m2. Un barbecue ainsi que des second WC sont également présents. Cet étage est accessible directement et ne nécessite pas obligatoirement de passer par l'étage inférieur.

Un système audio est intégré dans tout l'appartement ainsi que sur la terrasse.

Ce bien est vendu avec une cave ainsi qu'un box intérieur et une place de parking extérieure.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots principaux: 78
Montant estimé des charges annuelles : 6 400€ (eau chaude, eau froide, chauffage, gardien, piscine..)
Pas de procédure en cours.
.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2338
  • Localisation
    Lyon 69004
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    132 
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    7
  • Étages
    7
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    107 
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Chauffage collectif
    Collectif
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    2262 € /an

Mandat N° 85. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 260 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6400.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 et 3250 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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