Numéro de contact : M. GOMEZ Laurent : 06 61 71 01 01

Direct propriétaire vend immeuble de ville sur 3 étages / 4 niveaux.

Idéalement situé sur l’avenue des Potiers de Vallauris, cet immeuble de 420m2 dont 220m2 d’habitation actuellement possède une triple exposition, dont l’arrière au calme et verdure avec terrasses exposées sud-ouest.

Actuellement composé de deux magasins, un atelier, un grand garage, un grand 3 pièces avec grande terrasse, un duplex avec sa terrasse et un F1;

il possède un fort potentiel d’agrandissement sur l’arrière, déjà construit au sol, voire surélévation.

Il est aussi dans l’hypercentre urbain et donc éligible à beaucoup de programmes de subventions comme la loi Denormandy ou l’opération Cœur de Ville, ce qui est d’autant plus intéressant que l’immeuble nécessite des travaux de rénovation et d’amélioration.

Potentiellement redéfinissable en 7 ou 8 lots d’habitations, voire + selon les projets, il est à voir absolument pour vos opérations de défiscalisation, marchand, investissement locatif ou hybride.

Direct entre acheteur et unique propriétaire. L’immeuble sera vide au moment de la vente.

Mandat N° 83. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge