**SOUS COMPROMIS**

Sur la commune de LA VERPILLIERE, en fond d'impasse, sur une parcelle de terrain arborée d'environ 550m², venez découvrir cette maison des années 80 de plus de 118m²  dont 106m² carrez sur sous-sol complet.

Edifiée sur deux niveaux, le RDC ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie donnant accès à une grande terrasse et au jardin calme et sans vis-à-vis, une cuisine fermée de plus de 16m² pouvant être ouverte sur la salle à manger, un bureau (pouvant être transformé en chambre) et des WC séparés.

A l'étage vous découvrirez trois belles chambres avec placards, une pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint et une salle de bains.

Un grand garage avec mezzanine complète cette maison ainsi qu'un sous-sol complet à aménager selon vos envies.

Des travaux sont à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2172 et 2938 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.