Située à Esserts-Salève, cette villa bénéficie d'une situation idéale. Elle bénéficie en effet du calme de la campagne et d'une vue panoramique sans vis-à-vis tout en étant située à 20 minutes du centre-ville de Genève.

Cette propriété d'environ 300m2 utiles dispose d'un terrain d'environ 2'900m2 magnifiquement arboré avec notamment des arbres fruitiers ainsi que d'une piscine chauffée.

Elle bénéficie au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée centrale, une salle à manger ainsi que d'une véranda. Une grande cuisine fermée agrémentée notamment d'un magnifique piano de cuisson ainsi que d'un four à pain est également présente à ce niveau tout comme un cellier et des WC visiteurs.

Le premier étage possède une vaste chambre parentale avec dressing et salle de bain/ douche attenant. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de douche tout comme un salon avec un poêle à bois complètent ce niveau.

Le sous-sol possède une salle de fitness avec sauna et douche hammam ainsi qu'une seconde grande pièce en enfilade. Deux pièces de rangements, la chaufferie ainsi qu'une buanderie se trouvent également à ce niveau.

En annexe se trouve une dépendance d'environ 55m2 pouvant servir d'appartement pour le personnel, chambre d'amis, bureau...

Il est à noter qu'il est possible de faire un détachement parcellaire d'environ 800m2 pour construire une villa indépendante sans affecter celle déjà existante.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 et 2970 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr