Appartement T3 avec balcon

189 000
  • Surface : 57.23 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1961
Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69005
Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69005
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Descriptif du bien

Impasse du Fort Saint Irénée/ Rue des Sœurs Bouvier, dans une copropriété sécurisée avec espaces verts, dans un 'immeuble situé en fond d'impasse, venez découvrir cet appartement T3 à rénover d'environ 57m².

L'appartement bénéficie d'une partie jour avec une entrée desservant une pièce de vie avec accès au balcon donnant sur le jardin de la copropriété et une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir afin de créer un espace de vie d'environ 28m² comme proposé sur le plan).
Côté nuit, vous retrouverez deux  belles chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Des travaux sont à prévoir.
Une cave vient compléter ce bien.

Chauffage collectif, la pose de compteurs individuels vient d'être votée et sera donc à la charge des vendeurs.

Prix de vente : 189 000 € FAI, dont 7 300€ TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 181 700 €

Pas de procédure en cours
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 050 €/an (chauffage, eau froide)
Nombre de lots :258 donc 99 lots principaux
Date de réalisation du DPE : 07/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    57.23 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1961
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Verdure
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Lyon 69005
  • Charges
    170 € /mois
  • Référence
    VA2429
  • Chauffage collectif
    Collectif
  • Chauffe-eau
    Gaz

Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 700 €. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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