Biens à la vente
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T2 avec balcon Préfecture
LYON 3ème, rue de la Part Dieu, idéalement situé dans une copropriété de 1998 dont le ravalement est en cours et le passage au chauffage urbain à été voté, venez découvrir cet appartement T2 avec balcon situé en étage élevé. L'entrée avec placards donne sur la cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès au balcon, une grande chambre avec placards donnant également sur le balcon, une salle de bains et des WC séparés. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots dont 59 lots principaux. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 990 €/an (eau chaude, eau froide, entretien chaudière collective)Pas de procédure en cours.
Appartement T3 avec balcon
Lyon 5ème, dans une copropriété sécurisée avec espaces verts située en fond d'impasse, venez découvrir cet appartement T3 à rénover d'environ 57m². L'appartement bénéficie d'une partie jour avec une entrée desservant une pièce de vie avec accès au balcon donnant sur le jardin de la copropriété et une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir afin de créer un espace de vie d'environ 28m²). Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Travaux à prévoir, devis complet disponible avec proposition de réagencement. Une cave vient compléter ce bien. Prix de vente : 189 000 € FAI, dont 7 300€ TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires: 181 700 €Pas de procédure en coursQuote-part moyenne du budget prévisionnel 2 050 €/an (chauffage, eau froide)Nombre de lots :258 donc 99 lots principauxDate de réalisation du DPE : 07/02/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Appartement T1 bis rue Massena
LYON 6ème, MASSENA, idéalement situé au deuxième étage d'une copropriété ancienne, venez découvrir cet appartement T1bis d'environ 41m² carrez. L'appartement est peut être vendu loué meublé ou libre, un locataire est actuellement en place avec une fin de bail au 30/10/2024. Le coin jour se compose d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse grâce à ses trois grandes fenêtres exposées Est. Vous retrouverez également une salle d'eau avec WC au premier niveau. La mezzanine se compose d'une chambre et d'un dressing avec coin buanderie. Une cave vient compléter cette offre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Studio dernier étage
A découvrir dans votre agence Tailor Immo! LYON 3ème, rue Paul Bert, au dernier étage d'une petite copropriété ancienne bien entretenue, appartement T1 vendu loué en meublé d'environ 22m² carrez. L'appartement exposé sud sans aucun vis-à-vis se compose d'une pièce principale d'environ 19m² avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Un grenier attenant est vendu avec l'appartement . Idéal pour un investissement locatif de par sa localisation et ses faibles charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Procédure en cours : Utilisation de la cour commune par un copropriétaire. Classe énergie F, Classe climat CLogement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830. 00 et 1160. 00 €.
Appartement à vendre, 5 pièces - Lyon 69008
Vénissieux, avenue Francis de Pressensé, à la frontière de Lyon 8ème, dans une copropriété sécurisée avec gardien et espaces verts, venez découvrir cet appartement T4 (anciennement T5) situé au deuxième étage avec ascenseur. L'appartement, traversant, est situé en retrait de la route et offre un calme absolu. L'entrée donne, côté sud, sur une double pièce de vie climatisée très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres. Vous y retrouver un coin salon et un coin salle à manger avec placard (ancienne quatrième chambre). Côté nord, une cuisine indépendante aménagée équipée avec accès à une buanderie. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards donc une donnant accès à une loggia de plus de 4m² exposée sud, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave et des stationnements privatifs sont présents dans la copropriété. Prix du bien :265 000€Honoraires à charge du vendeurBien soumis à la copropriété : 394 lots dont 288 lots principauxMontant prévisionnel annuel des charges de copropriété: 3400€ (chauffage, eau chaude, eau froide.. )Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2019Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement à rénover Lyon 2
Idéal investisseur!Rue Delandine, idéalement situé dans une copropriété ancienne, appartement T1bis d'environ 27m² à rénover entièrement. Situé au deuxième étage, il se compose d'une entrée donnant sur une première pièce avec alcôve, d'une cuisine avec une seconde alcôve. L'appartement est à repenser entièrement, aucun mur porteur n'est présent et il possède deux grandes ouvertures qui permettent un total réagencement. Une cave vient compléter ce bien. Prix du bien : 100 000€Prix du bien hors honoraires : 92 000 €Honoraires TTC : 8 000 €Honoraires à charge acquéreurBien soumis à la copropriété : 45 lots dont 25 lots principauxMontant prévisionnel des charges de copropriété: 530€Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en coursDate de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plateau à aménager Hénon
Idéal premier achat ou déficit foncier. Lyon Croix Rousse, dans une rue calme à deux pas du métro Hénon, venez découvrir ce plateau d'une superficie d'environ 31m² aménageable en T2. Situé au deuxième étage d'une copropriété sécurisée très bien entretenue, vous apprécierez sa luminosité avec une ouverture côté ouest et sa belle hauteur sous plafond. Beaucoup de potentiel, à visiter sans tarder. Ce bien se situe dans une copropriété de 29 lots. Pas de procédure en cours.
T3 Avenue des Frères Lumière
SOUS OFFRELYON 8ème, idéalement situé Avenue des Frères Lumière, entre Monplaisir et Sans Souci, en étage élevé d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux avec balcons. Une grande entrée avec placards dessert, côté Sud, le salon climatisé ouvert sur un premier balcon sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une salle à manger (pouvant facilement redevenir une chambre). Côté Nord, vous retrouverez une cuisine avec accès au second balcon ainsi qu'une chambre sur cour, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave en sous-sol et des stationnements libres au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir (cuisine, salle d'eau, et rafraîchissement), de nombreuses possibilités d'aménagements s'offrent à vous pour transformer cet appartement en agréable T3. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux :237Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles: 1 500€
Appartement T2 Grandclément
Nouveauté dans votre agence Tailor Immo!Place Granclément, dans une copropriété des années 70 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement traversant d'environ 48m² avec balcon et parking privatif. L'entrée dessert une pièce de vie ouvrant sur le balcon côté sud sans vis-à-vis, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC séparés. Les plus de cet appartement: son balcon de 8m², une place de parking sécurisée et sa luminosité. Une cave vient compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux :28Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles: 1 950€
Appartement T2 Médipole
Villeurbanne, Léon Blum, à deux pas du Médipôle et 5min du métro Cusset, dans une copropriété sécurisée avec gardien et espaces verts, venez découvrir cet appartement T2 d'environ 48m². L'entrée avec rangements dessert le salon exposé sud, la cuisine, la chambre, la salle de bains et les WC séparés. La ravalement de façade avec isolation , le changement de VMC et la pose de thermostats viennent d'être réalisés. De nombreux rangements et une cave viennent compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux :126Quote-part de charges annuelles: 1 100€
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